Utilitários Contábeis

Como atualizar o valor do seu imóvel no Imposto de Renda: um guia de benfeitorias


04/03/2024
Brasil
Contábeis

Na gestão financeira e patrimonial, uma dúvida comum entre os proprietários de imóveis é sobre a possibilidade de atualizar o valor de seus bens na declaração do Imposto de Renda. Este artigo traz um guia prático sobre como proceder legalmente para refletir o valor real do seu imóvel, focando na importância de declarar corretamente as benfeitorias realizadas.

Compreendendo a atualização do valor imobiliário:

 A legislação brasileira permite a atualização do valor de imóveis na declaração de Imposto de Renda, mas sob condições específicas. Essa atualização está intrinsecamente ligada às benfeitorias realizadas no imóvel, que incluem reformas, ampliações e instalações permanentes que agregam valor ao bem. 

Declaração de benfeitorias:

Para que o valor do imóvel seja atualizado de acordo com as benfeitorias realizadas, é necessário incluir os custos dessas melhorias no campo "Situação em 31/12" da ficha "Bens e Direitos" na sua declaração de IR. É fundamental especificar detalhadamente o tipo de benfeitoria realizada na descrição do bem, proporcionando transparência e adequação às normas da Receita Federal.

A importância dos comprovantes:

Manter a guarda de todos os comprovantes de despesas com as benfeitorias é uma prática essencial, recomendada por pelo menos 5 anos após a declaração. Essa precaução é necessária pois, em caso de fiscalização, a Receita Federal pode solicitar esses documentos para comprovação das melhorias declaradas.

Limitações na atualização de valor:

 É importante ressaltar que a atualização do valor do imóvel não pode ser realizada com base na valorização de mercado. Ou seja, não é permitido alterar o valor de compra para o valor atual de mercado sem que existam benfeitorias que justifiquem essa mudança. 

Procedimentos para o ano-calendário 2023:

 Para os proprietários que realizaram benfeitorias em seus imóveis durante o ano de 2023, é possível incluir esses custos na declaração do Imposto de Renda de 2024, seguindo as regras e os limites impostos pela legislação tributária vigente. 

Conclusão:

 Atualizar o valor do seu imóvel na declaração do Imposto de Renda é uma estratégia eficaz para refletir o valor real de seu patrimônio. Contudo, é essencial seguir as diretrizes estabelecidas pela Receita Federal, declarando corretamente as benfeitorias realizadas e mantendo os comprovantes de despesas. Essa conduta não apenas assegura a legalidade do processo, mas também fortalece a gestão patrimonial, contribuindo para uma saúde financeira mais robusta.Adauto JuniorContador e Consultor Empresas


O nosso site usa cookies

Utilizamos cookies e outras tecnologias de medição para melhorar a sua experiência de navegação no nosso site, de forma a mostrar conteúdo personalizado, anúncios direcionados, analisar o tráfego do site e entender de onde vêm os visitantes.

Centro de preferências de cookies

A sua privacidade é importante para nós

Cookies são pequenos arquivos de texto que são armazenados no seu computador quando visita um site. Utilizamos cookies para diversos fins e para aprimorar sua experiência no nosso site (por exemplo, para se lembrar dos detalhes de login da sua conta).

Pode alterar as suas preferências e recusar o armazenamento de certos tipos de cookies no seu computador enquanto navega no nosso site. Pode também remover todos os cookies já armazenados no seu computador, mas lembre-se de que a exclusão de cookies pode impedir o uso de determinadas áreas no nosso site.

Cookies estritamente necessários

Estes cookies são essenciais para fornecer serviços disponíveis no nosso site e permitir que possa usar determinados recursos no nosso site.

Sem estes cookies, não podemos fornecer certos serviços no nosso site.

Cookies funcionais

Estes cookies são usados para fornecer uma experiência mais personalizada no nosso site e para lembrar as escolhas que faz ao usar o nosso site.

Por exemplo, podemos usar cookies de funcionalidade para se lembrar das suas preferências de idioma e/ ou os seus detalhes de login.

Cookies de medição e desempenho

Estes cookies são usados para coletar informações para analisar o tráfego no nosso site e entender como é que os visitantes estão a usar o nosso site.

Por exemplo, estes cookies podem medir fatores como o tempo despendido no site ou as páginas visitadas, isto vai permitir entender como podemos melhorar o nosso site para os utilizadores.

As informações coletadas por meio destes cookies de medição e desempenho não identificam nenhum visitante individual.

Cookies de segmentação e publicidade

Estes cookies são usados para mostrar publicidade que provavelmente lhe pode interessar com base nos seus hábitos e comportamentos de navegação.

Estes cookies, servidos pelo nosso conteúdo e/ ou fornecedores de publicidade, podem combinar as informações coletadas no nosso site com outras informações coletadas independentemente relacionadas com as atividades na rede de sites do seu navegador.

Se optar por remover ou desativar estes cookies de segmentação ou publicidade, ainda verá anúncios, mas estes poderão não ser relevantes para si.

Mais Informações

Para qualquer dúvida sobre a nossa política de cookies e as suas opções, entre em contato conosco.

Para obter mais detalhes, por favor consulte a nossa Política de Privacidade.

Contato

Olá,

Chame-nos para conversar!